Новая тенденция на рынке жилья Болгария: все больше молодых людей предпочитают аренду апартаментов, а не покупку

Многие консалтинговые агентства, в том числе ведущая международная компания Colliers International, отмечают новую тенденцию на рынке недвижимости – повышение спроса на аренду и снижение интереса к покупке квартир и домов. Сильнее всего тренд выражен в Западной Европе, однако, эксперты Apart Estate отмечают его и в Болгарии. Особенно актуален он среди молодежи до 30-35 лет, т.е. вполне состоявшейся и платежеспособной части населения.

Особенности рынка аренды недвижимости в Болгарии

Агентства недвижимости Бургаса, Варны, Софии и других городов Болгарии все чаще получают запросы на аренду жилья. По статистике Apart Estate, эти запросы отличаются от тех, которые приходили ранее.

Прежде всего, отметим, что сегодня ищут недвижимость в аренду люди разного возраста, в том числе пенсионеры, чего ранее практически не случалось. Желание увидеть мир, жить у моря в Бургасе, Равде или Созополе заставляет их уезжать с насиженных мест, продавать квартиру и снимать жилье в Болгарии.

Среди арендаторов много молодежи. Выпускники школ, ВУЗов переезжают в более крупные города в поиске лучшего образования и работы. Многие продолжают снимать недвижимость, даже когда обзаведутся семьей. К этому времени они обычно переезжают в более просторные апартаменты. Суть, однако, в том, что если раньше целью любой семьи было купить квартиру, то сейчас многих устраивает съемное жилье. 

Спросом пользуется недвижимость любого типа. Это маленькие студии в новостройках без ремонта, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с мебелью, пентхаусы с видом на море. Семьи с детьми интересуются таунхаусами в Бургасе, Святом Власе, коттеджами и домами с двориками в поселках, расположенных рядом с городами.

Многие снимают недвижимость на длительный срок и живут в апартаментах на протяжении нескольких лет. Другие интересуются краткосрочной арендой.

Причины высокого интереса к аренде

Подобные изменения в настроениях клиентов агентства недвижимости Apart Estate связаны с несколькими причинами: 

• Постоянный рост цен на квартиры и дома. По статистике, за последние 7 лет цены на недвижимость в крупных городах выросли на 60-110%. Студия в новостройке в Бургасе, которую еще в 2016 г. можно было купить за 18 тыс. евро, в 2023 г. стоит от 28 до 35 тыс. евро.  Цены на двухкомнатные квартиры давно перешагнули отметку 50 тыс. евро, а на трехкомнатные – 100 тыс. евро. Недвижимость премиум-класса с видом на море или в центре крупного города стоит до 3 млн. евро.
• События последних лет оказали мощное влияние на банковскую политику. Сильно выросли проценты по ипотечным и потребительским кредитам, ужесточились требования к клиентам.
• Большинство строительных компаний представляют беспроцентную рассрочку только на период строительства до получения Акта 15. С учетом того, что период, за который сдается готовое жилье, в настоящее время составляет около 2 лет, покупателям все сложнее собрать нужную сумму за такой короткий срок.
• Новое строительство ведется в отдаленных районах или на кусочках свободной земли в уже застроенных кварталах города. Людей, которые ищут комфортное жилье, подобные варианты не устраивают. У многих цель – жить рядом с местом работы или учебы, пользоваться уже созданной, налаженной и удобной инфраструктурой.
• При появлении возможности найти новую, более высокооплачиваемую работу активное, трудоспособное население готово к переездам. Собственная недвижимость при этом превращается в бремя. Гораздо легче просто снимать жилье и иметь возможность переезжать в любой город Болгарии или мира.

Аренда жилья становится все более значимой тенденций современного рынка недвижимости. Apart Estate предлагает купить квартиру в Бургасе, Несебре,Святом Власе и других городах Болгарии и получать регулярный доход от сдачи студий и апартаментов в аренду. В наших каталогах есть ликвидные предложения на апартаменты и дома у моря, бюджетные квартиры и недвижимость премиум-класса.

Читайте также: «Где купить квартиру в Болгарии, чтобы выгодно сдать в аренду».