Недвижими имоти в Слънчев бряг

Закупуването на апартамент в Слънчев бряг е отлична инвестиция. Курортът е близо до морето, има много ресторанти, кафенета, забавления. Недвижими имоти в Слънчев бряг привличат туристи и инвеститори от цял ​​свят. Студия, апартаменти с една, две спални, подходящи за постоянно и сезонно ползване, отдаване под наем. Търговските имоти също са в голямо търсене. Супермаркети, барове, магазини за сувенири, заведения за бързо хранене бързо връщат инвестициите.

Предимства при закупуване на имот в Слънчев бряг

Широк плаж се простира от Несебър до Свети Влас на няколко километра. На места е широк 150 м. Това прави мястото идеално за почивки, целогодишно живеене. Темпът на продажбите на недвижими имоти в Слънчев бряг съответства на темповете на строителството. Апартаментите в нови сгради на вторичния пазар са силно търсени, същевременно цените са ниски.

Добре познатата популярност на курорта е лесно обяснима:

• Морето е кристално чисто. Всяка година плажовете се награждават със Син флаг, символизиращ чиста вода, екологична среда. Тук се намира известният плаж Какао Бийч.
• Финият златист пясък без камъчета е подходящ за плажен отдих и спортове.
• Водни спортове, открити, закрити тенис кортове, спортни площадки, голф игрище привличат вниманието на любителите на спорт.
• Изборът на забавление е най-големият на българския бряг на Черно море. Той включва ресторанти, кафенета, барове, нощни клубове и казина.
• Забавление за деца. Курортът е богат на детски площадки, водни пързалки. Аниматорите организират страхотни партита. В големия чудесен аквапарк семействата прекарват незабравими дни, пълни със забавление.
• Магазини за хранителни стоки, супермаркети предлагат храна, зеленчуци, плодове, дрехи, обувки, сувенири.
• Автобусни линии свързват курорта с Бургас, Свети Влас, Несебър, Поморие. Автобусът се движи по главната улица, помага на жителите и почиващите да стигнат до правилната дестинация. През летните месеци екскурзиони автобуси, миниатюрни влакчета обикалят курортната зона.
• Избор на екскурзиони маршрути помага да се посетят историческите, културните центрове в България. Фестивалите, концертите показват национални традиции.
• СПА центрове, масаж, салони за красота, медицински центрове, аптеки. Спешната помощ е на разположение 24 часа 7 дни в седмицата.
• Безопасност. Районът е безопасен. Полиция и КАТ постоянно следят за безопасността.

През лятото Слънчев бряг не спи, курортът е пълен с почиващи. Туристическият сезон трае 3-4 месеца. През това време собствениците на недвижими имоти печелят достатъчно, за да си почиват през зимата, да се подготвят преди началото на следващия сезон. Бизнесмените, притежаващи ресторанти и магазини, придобиват печалби.
Въпреки сезонността хората купуват апартаменти в Слънчев бряг за постоянно живеене. Мястото е популярно сред пенсионерите, младите хора на свободна практика, собствениците на фирми.

Как да изберете подходящия апартамент в Слънчев бряг

Преди да решите да закупите имот в Слънчев бряг, определете целта на придобиването. Тук е приятно да се живее. През сезона поради отличната инфраструктура е изгодно да се дават апартаменти под наем  на туристите.

Хората идват в курорта през цялото лято, за да се отърват от рутината, да се насладят на морето, храната, висококачественото обслужване.

Курортният комплекс е разделен от главната улица на източна и западна част. Източната част е близо до морето, цените на имотите са високи.

Курортът е представен от няколко района: Стадиона, Фрегата, Чайка. Най-търсените имоти са в центъра на града, тук са концентрирани бутиците, развлекателните центрове, супермаркетите. Евтините апартаменти, разположени тук, носят добър доход.

Комплексите Fort Noks заслужават специално внимание. Те са на 800 м от морето, но имат всичко за една незабравима ваканция: басейни, водни забавления, голф клуб, тенис корт, ресторанти, супермаркети и детски площадки. Децата тичат, скачат и се забавляват от изгрев до залез. Комплексите са безопасни, предлагат страхотни възможности за свободното време.

Имотният пазар е представен с апартаменти в жилищни комплекси. Те имат затворена територия с кът за игра, барбекю и други забавления. Поддържането на цялата инфраструктура, безопасността е отговорност на управляващите компании.

Курортните комплекси се различават по размер, такса за поддръжка, предоставени услуги. Малките комплекси се състоят от една жилищна сграда с прилежаща територия. Големите имат няколко сгради, магазини, ресторанти, басейни, салони за красота. Територията е зелена, добре поддържана.

Продават се студиа, едностайни, двустайни апартаменти. Разположението е стандартно. Площта на студиата рядко надвишават 40 кв.м. Те се състоят от стая, баня с тоалетна, тераса. Стандартният апартамент с една спалня е 50-60 кв.м. Разполага с трапезария, спалня, баня с WC, тераса. Жилищата, намиращи се на партерен етаж, имат отделен изход към двора.

Стаи, студиа, апартаменти с няколко спални без такса за обслужване са уникалните предложения.

Какво да проверите при купуването на имоти в Слънчев бряг

Голямото търсене на недвижими имоти в курорта предизвиква активно и бързо развитие. Тук е мястото, където трябва да бъдете особено внимателни при избора на жилище.
Задължително трябва да проверете:

• Наличие на Акт 16. Някои жилищни сгради имат само Акт 15. Такива сгради могат да бъдат построени, въведени в експлоатация преди много време. Там вече живеят хора. Басейните, кафенетата, магазините работят. Жителите обаче плащат сметките за ток на по-високи цени. Те могат да имат проблеми с данъчни органи и категоризация на имотите, които са от решаващо значение за наемния бизнес.
• Такса за поддръжка. Повечето комплекси имат годишна такса поддръжка. Сумата се определя от управляваща компания. Таксата включва разходи за басейн, асансьор, поддръжка на територията. При закупуване на апартамент, проверете размера на таксата, условията за плащане, подпишете договор за поддръжка. Преди подписване изяснете какви услуги трябва да се предоставят от управляващата компания.

Преди да купите апартамента за постоянно живеене препоръчваме да проверите изложението. Ако прозорците са насочени на север, през зимата вътре вероятно ще е студено и влажно. Изберете южна или западна посока. Изискванията за ваканционните имоти не са толкова строги.
Проверете дали асансьорите работят и представителите на управляващата компания по всяко време ли са на място!

Какви са цените на имотите в Слънчев бряг през 2022

Основният фактор, който влияе върху цената, е близостта до плажа.

Имотите до морето не са евтини. Квадратният метър струва до 800-850 евро. Цените на луксозните апартаменти във ВИП комплекси са над 950 Евро/м². Ако има гледка към морето, жилищата струват още повече.

На западната страна на курорта има по-евтини имоти. Можете да закупите жилищни помещения за 450-550 Евро/м². Цената на студио с площ от 40 кв. м. ще бъде 18 000 – 21 000 евро. Евтини апартаменти се предлагат на цена 24 000-26 000 Евро.

Отличната инфраструктура позволява даването на апартаменти в к.к. Слънчев бряг под наем всеки сезон и получаването на добра печалба. Жилищните сгради са изградени по съвременни технологии от висококачествени материали. Изпълнени са в съответствие с  европейските строителни стандарти. Недвижимите имоти са подходящи за сезонно и целогодишно живеене.