Нови жилищни сгради – апартаменти от строителя

Апартамент в нова сграда в България е чудесна възможност за успешна инвестиция. Апарт Естейт ще Ви помогне да си купите недвижими имоти в България директно от строителя на достъпна цена. Нашата база данни съдържа предложения за жилища на етап строителство и готови обекти.

В нови сгради в България можете да си купите апартамента на мечтите Ви. Имотът ще има просторни стаи, коридор, голяма баня, удобно разпределение, качествен ремонт. Новите сгради са с европейско качество на строителството. Вътрешното пространство дава хубави възможности  за въплъщение на уникални дизайнерски идеи.

Възможно е да си купите апартамент в България евтино от строителя, дори без да разполагате с цялата необходима сума наведнъж. Повечето строителни компании предоставят възможности за разсрочено плащане. А тези купувачи, които имат стабилен законен източник на доходи, в България могат да получат банков кредит с ниски лихви.
Днес на пазара на недвижими имоти в България има ситуация, при която апартаменти в нови сгради и жилищни комплекси могат да се купуват по-евтино от жилища от собствениците. Готови за настаняване имоти вече ще струват 1,5 пъти повече.

Предимства при покупка на апартамент от строителя

• Документите на недвижимите имоти напълно съответстват със законите, тъй като купувачът е първи собственик.
• Апартаментът има хубав нов ремонт. Сградите  разполагат с нови асансьори и искрящо чисти нови общи части.
• Добре развита инфраструктура – в повечето нови сгради има паркинг, а в жилищните комплекси – и басейни, фитнес зали и др.
• Удобна локация.

Обаче има и особености на новите жилища в България, на които трябва да обърнете специално внимание. Особено ако купувате най-евтините варианти:

• За определяне площта на апартаментите се използват два индикатора – обща и жилищна площ. В повечето случаи при продажба се използва понятието обща площ, която включва балкона по външния контур, дебелината на външните стени и половината от дебелината на вътрешните стени, излизащи във външния коридор. Истинската жилищна площ може да бъде с 20% по-малко. Следователно, като се има предвид тристаен апартамент от 100 кв.  м, ще видите, че в действителност става дума за 80 кв. м или по-малко. Особено голяма е разликата между общата и жилищната площ във ваканционните комплекси.
• В много нови сгради има една или две стени които са полукръгли или са изградени не под прав ъгъл. Отвън изглежда красиво и необичайно. Но мебелите трябва да се купуват по индивидуална поръчка, която ще излезе скъпо и бавно.
• Много нови сгради имат огромни панорамни прозорци. Те създават красив външен вид, а ако няма други сгради наоколо, дават възможност да се любувате на морето, планината и града. Друго предимство е, че през зимата, когато слънцето ги осветява, вкъщи е топло и не е необходимо да включвате парното.
• В последно време на прилежащата територия строителите правят паркинг. Понякога има и подземни гаражи. Купуват се отделно от жилището.

Новите имоти от строителя имат и известни особености в разпределението:

• В новите апартаменти в България обикновено няма кухня. Едностаен апартамент е студио, т. е. една голяма стая с обособена кухненска част и отделна баня. Не винаги има тераса и коридор. Двустаен апартамент се състои от спалня и хол с кухненски бокс. Тристаен имот включва хол и две спални. В зависимост от квадратурата и броят на стаите може да има една или повече бани и тераси.
• Когато купувате евтин апартамент, не очаквайте всички стаи в него да са просторни. Дневната обикновено е голяма, а една от спалните е 9-10 кв. м.
• В България жилищата се продават с баня където можете да инсталирате  душ кабина или само душ, както и тоалетна чиния. Рядко можете да видите имоти с вани.
• Още по-рядко новите сгради имат мазе. В общия за всички жители коридор често се оставят велосипеди и колички. Големите апартаменти могат да имат килер за съхранение на различни неща, инсталиране на пералня или сушене на дрехи.

Как да изберете ликвидни апартаменти от строителя в България

Когато купувате апартамент от строителя, използвайте помощта на брокери от агенция с добра репутация. Помощта на специалистите от Apart Estate ще Ви помогне да избегнете некачествени неликвидни имоти от недобросъвестни строители, както и апартаменти с неудобна локация.

Ако харесвате сградата, местоположението и́ и качеството на строителството, но не можете да намерите хубав имот, помислете за комбиниране на два апартамента. Две студиа могат да направят страхотно двустайно жилище. Студио и двустаен апартамент могат да бъдат превърнати в просторен тристаен апартамент.

Възможни проблеми с документите на ново жилище в България.

Един от основните рискове, пред които са изправени купувачите на недвижими имоти в България, е че жилищната сграда ще бъде завършена, но Акт 16 няма да бъде получен или ще бъде получен със закъснение. До получаване на документа се смята, че жилището не е въведено в експлоатация. В същото време хората се местят в такива сгради и започват да живеят в тях.

Възможни проблеми:

• Апартамент без Акт 16 е много трудно да се продаде;
• В повечето случаи трябва да плащате за електричеството и водата на промишлени цени, които са по-високи.

Условия за продажба на новопостроени имоти

Апартаменти в България от строителя се продават с ремонт и без него. В същото време, според БДС (Български институт за стандартизация), дори в апартамент без ремонт, стените и подът все пак трябва да бъдат изравнени, а входните врати да бъдат инсталирани. Има много опции за покупка на жилище под ключ. В редки случаи апартаментите в нови сгради се продават обзаведени.

Покупката на апартамент в нова сграда е вълнуващ процес, който често е свързан с решаване на проблеми с документи, с намиране на надежден строител. Работата с нашата агенция ще Ви позволи да избегнете неочаквани неприятности при покупка на ново жилище и да намерите имот от строител, който напълно отговаря на Вашите желания.